تقييم
تقييم العقار
مراجعة الموقع، الحالة، الإطلالة، جاذبية الضيف، احتياج التصوير، والإمكانية التجارية.
01إدارة عقارات ALUNA
حوّل عقارك إلى منتج ضيافة جاهز للحجز.
ALUNA تدير طبقة التشغيل الكاملة حول الشقة أو الفيلا أو الإقامة البوتيك أو العقار السياحي: التمركز، الليستنج، التسعير، التعامل مع الضيوف، الخدمات، وتقارير المالك.
01إدارة لصالح المالك
360°تشغيل ودعم ضيوف
7حضور جاهز للغات
نحن ندير التشغيل، وأنت تظل مالكًا بصورة أوضح.
من أول مراجعة للعقار وحتى آخر رسالة للضيف، ALUNA تبني إيقاع تشغيل واحدًا ومترابطًا حول العقار.
نطاق الإدارة
كل ما يحتاجه العقار ليكون قابل للحجز، جاهز للضيوف، ومنظم تشغيليًا.
المالك لازم يفهم إن ALUNA مش مجرد رفع عقار على موقع. إحنا بنبني تجربة وتسويق وتشغيل حوالين العقار.
ظهور
إنشاء الليستنج
إنشاء وتحسين صفحات العقار على الموقع المباشر وقنوات السفر بنصوص وصور أقوى.
02
ميديا
توجيه التصوير والميديا
توجيه شكل الصور عشان الغرف والإطلالة والتفاصيل والتجربة تبان قابلة للحجز وفاخرة.
03
إيرادات
التسعير والإيرادات
ضبط التمركز والأسعار والمواسم والعروض ومنطق الحجز حسب الطلب وجودة العقار.
04
ALUNAشبكة ملاك ALUNA
تعرف عقارًا يستحق إدارة وعرضًا أفضل؟
عرّف المالك على ALUNA. تتم مراجعة كل إحالة بشكل مستقل، ويتم الاتفاق بوضوح على أي ميزة للإحالة قبل بدء التعاون.
أرسل إحالة عقار →فريق عقارك
أشخاص وأنظمة يعملون حول خطة واحدة للعقار.
المالك يحصل على اتجاه واحد واضح بدل محادثات منفصلة مع المصورين والمنصات والنظافة والضيوف ومقدمي الخدمات.
- فوضى يومية أقلالمالك مش محتاج يلاحق كل رسالة أو سؤال ضيف أو مشكلة تشغيل صغيرة بنفسه.
- عرض أفضلالعقار يظهر كمنتج ضيافة، مش مجرد صور عشوائية على موقع حجز.
- خدمات مترابطةالغرف ممكن ترتبط بجولات وتنقلات وباكدجات وخدمات ضيوف لزيادة القيمة.
- قرارات أوضحالتقارير والتقييمات تساعد المالك يعرف يحسن إيه أو يصور إيه أو يغير سعر إيه.
فريق التشغيل
إقامة واحدة، وأربع مسؤوليات مترابطة.
الاتجاه التجاري، تجربة الضيف، جاهزية العقار، وتقارير المالك تتحرك معًا.
01استراتيجية العقار
02تجربة الضيف
03التشغيل والجاهزية
04تقارير المالك
إدارة تحافظ على شخصية العقار
مساحات مختلفة، بمعيار ALUNA واحد.
الشقق والفيلات والإقامات البوتيك وبيوت الضيافة والعقارات السياحية يتم تقييمها حسب كل حالة.
ALUNA / 01
إقامة بإطلالة الأهرامات
جاهز للضيوف
ALUNA / 02
إقامة مدينة بتصميم مميز
جاهز للضيوف
ALUNA / 03
غرفة ضيافة بطابع خاص
جاهز للضيوفرؤية الإيرادات
الإيراد يتحسن بقرارات أفضل، وليس بوعود فارغة.
تمركز السعر
ديناميكي
السعر لازم يعكس الجودة والموسم والطلب ونوع الضيف وهدف الحجز المباشر.
استراتيجية القنوات
متعددة
الموقع المباشر وBooking وAirbnb وExpedia والقنوات القادمة يشتغلوا مع بعض بدل ما يتنافسوا بعشوائية.
إيراد التجربة
+ إضافات
استقبال المطار والسائق والجولات والعشاء والباكدجات تضيف قيمة غير سعر الليلة.
TransfersToursDiningPackages
ما الذي يحصل عليه المالك
علاقة أكثر فائدة ووضوحًا مع العقار.
من غير ضمانات مخترعة. ALUNA تقدم عرضًا أقوى، وتشغيلًا أهدأ، وفرص إيراد مترابطة، وقرارات مبنية على الحجز وتقييمات الضيوف.
تجهيز تجاري
نحدد تمركز العقار، نوع الضيف المناسب، هيكل الليستنج، ونربط العرض بإقامات وباكدجات ALUNA.
رحلة الضيف
ننظم مسار الضيف من الاستفسار للوصول والإقامة والخدمات الإضافية والمغادرة والتقييم.
إيقاع تشغيلي
ننسق النظافة والجاهزية والملاحظات وتتبع المشاكل وتحديثات المالك في نظام متكرر.
حلقة نمو
نقرأ بيانات الحجز وتقييمات الضيوف لتحسين السعر والمحتوى والصور وجودة الخدمة.
البداية
من مراجعة العقار إلى قنوات الحجز المباشرة.
1. مراجعة العقار
ALUNA تراجع الصور والموقع ونوع العقار والقنوات الحالية وأهداف المالك.
2. خطة الإدارة
نقترح مستوى الخدمة المناسب: دعم ليستنج، تشغيل كامل، أو خطة مخصصة للمالك.
3. المحتوى والتجهيز
نجهز النصوص والتصوير والتسعير الأساسي ورحلة الضيف وهيكل القنوات.
4. الإطلاق والتحسين
العقار يشتغل، وبعدها يتم تحسين الأداء وتجربة الضيف باستمرار.
أسئلة المالك
إجابات بسيطة قبل البداية.
هل تقبلون العقارات الفاخرة فقط؟+
لا. ALUNA تراجع أنواع عقارات مختلفة. خطة الإدارة تعتمد على الجودة والموقع وأهداف المالك وإمكانية جذب الضيوف.
هل ALUNA هي Channel Manager؟+
ALUNA تدير طبقة الضيافة والتجارة والتشغيل. الإعداد التقني للقنوات والكاليندر ممكن يرتبط بأدوات رسمية مثل Beds24 عند الحاجة.
هل الجولات والباكدجات جزء من إدارة العقار؟+
ممكن. العقار قد يباع كإقامة فقط، أو يرتبط بتنقلات وجولات وباكدجات لزيادة قيمة الضيف.
هل المالك يظل متحكمًا في العقار؟+
نعم. الهدف تقليل الضغط اليومي مع تقارير أوضح وقرارات أفضل للمالك.
ابدأ بمراجعة العقار
اطلب مراجعة →عقارك مش لازم يناسب نموذجًا واحدًا جامدًا.
أرسل الموقع والنوع والصور الحالية وهدفك كمالك. ALUNA ستراجع الفرصة وتقترح مستوى الإدارة المناسب.